經(jīng)常會遇到客戶咨詢關于兒童樂園加盟項目定制投資中的選址的問題，下面星期六針對此問題我們對商圈和住宅區(qū)分布情況，進行簡要該屬性分析和經(jīng)營的指導性方案，希望廣大兒童樂園加盟項目能從中獲得啟發(fā)，真正做到一次性投資，終身受益。
核心商業(yè)中心的商圈分析
通過對城市中心地帶以及周圍區(qū)域城市機構機能的調(diào)查，比如附近有學校。幼兒園，醫(yī)院等人流量較大場所，了解現(xiàn)狀，規(guī)劃未來的發(fā)展。
交通：交通便利的地方自然是店址的理想地點，所以調(diào)查是將交通路線以及車輛往來的班次和主要人群屬性，載送量作為考慮的重點，對于停車空間也要調(diào)查。
繁華地段的位置
形態(tài)：繁華地段往往是人流量大，品牌認知度提升較快的地方，是很好的選址場所，但是租金較高，因此在投資成本提高的情況下，如何運作以及將來可能變動的方向，都成為考慮因素，如若選址在繁華地段，建議在經(jīng)營和服務商多下功夫，例如傳單和廣告的散發(fā)，兒童游戲過程中的服務等等，只有好的服務才能有好的價錢。
各項城市機能：城市的行政管理、經(jīng)濟流通、文化娛樂、商品銷售等機能，較高的人流量究竟是公務人群還是購物社交娛樂為主的人群也就是我們說到的人群屬性，這一點也是至關重要，一般選址在30歲左右人群集中地。
城市規(guī)劃：商圈內(nèi)交通網(wǎng)的開發(fā)，社區(qū)發(fā)展以及商業(yè)區(qū)的建設計劃和未來一段時間的整體城市規(guī)劃趨勢都是考慮的要素。
商圈劃分：商圈分為核心商圈，次級商圈和邊緣商圈三部分構成，核心商圈區(qū)域目標客戶人群在人口種站的比例最高。
大型住宅區(qū)的分布分析（中/高檔）
中/高檔住宅的分布：各區(qū)域內(nèi)中高檔小區(qū)的數(shù)量，最好做個地圖，在上面標識出其分布情況。
入住率：每個中高檔小區(qū)的入住率，若入住人數(shù)較少則說明該區(qū)域目標潛在客戶很少，若入住率比較多，但都為年輕家庭無小孩，那么等待他們成為目標客戶需要一定時間的積累，然后就是回頭客的吸引能力。
居民服務習慣：習慣購買的服務有哪些，它們的收費是如何的也就是他們的購買能力，只有對他們的購買能力有詳細了解才能很好的對自身產(chǎn)品價格進行定位。
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