在商圈寫字樓或購(gòu)物中心的車庫(kù)內(nèi)開沙療館可行嗎(圖)

2017-12-13 10:43 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:377

近年來(lái)，隨著城市的發(fā)展和地下軌道交通的普及，不少商鋪開始向地下延伸，尤其是現(xiàn)代化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的升級(jí)，讓商圈下的車庫(kù)系統(tǒng)進(jìn)一步優(yōu)化，現(xiàn)在，地下車庫(kù)已經(jīng)成為商人們擴(kuò)張的新領(lǐng)域。從目前的發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看，車庫(kù)商業(yè)這一新興的商業(yè)形態(tài)確實(shí)有廣闊的發(fā)展空間，不過(guò)車庫(kù)商業(yè)大多以洗車店和餐飲店為主。如果想在車庫(kù)開沙療館，這種想法究竟可行嗎?沙療加盟：

一、車庫(kù)開沙療館的優(yōu)勢(shì)

1、商業(yè)區(qū)地下車庫(kù)租金便宜

車庫(kù)內(nèi)的商鋪雖然位于中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，但門面租金幾乎比起同地段的普通門面要便宜50%以上，所以沙療館老板可以用更低的價(jià)格租到商業(yè)區(qū)的門面，從而減少開店的前期投入費(fèi)用。

2、人流量大市場(chǎng)廣闊

商業(yè)區(qū)憑借其功能屬性，每天都能聚集大量的人流，雖然其中大部分人來(lái)這邊主要是為了購(gòu)物和吃飯，不過(guò)這些人中的女性其實(shí)都屬于沙療館的潛在消費(fèi)者，只要能抓住這部分顧客，沙療館就能開拓出廣闊的市場(chǎng)。

在商圈寫字樓或購(gòu)物中心的車庫(kù)內(nèi)開沙療館可行嗎（圖）_1

二、車庫(kù)開沙療館可能存在的問(wèn)題

1、只有停車的人才會(huì)到車庫(kù)，限制了客源

雖然在車庫(kù)內(nèi)開沙療館具有一些優(yōu)勢(shì)，但因?yàn)槠涮厥獾牡乩砦恢?，同時(shí)也存在一些制約因素。首先，因?yàn)檐噹?kù)往往位于商業(yè)中心地下，普通消費(fèi)者如果不知道樓下有自己想要光顧的商鋪，一般不可能往地下一層走。所以只有那些需要到車庫(kù)停車的顧客才有可能關(guān)注到你的沙療館，這就限制了沙療館的客戶來(lái)源。

2、車庫(kù)商鋪面積有限，限制了店面規(guī)模

由于車庫(kù)的主要功能是用來(lái)停車，所以能開發(fā)出來(lái)作為商鋪出租的面積非常有限，大多數(shù)車庫(kù)商鋪的面積都在一到二十平方米左右，在這有限的區(qū)域內(nèi)，如果開便利店或快餐店肯定足夠了，但一家完善的沙療館不僅需要前臺(tái)、客戶接待處、商品展示柜等功能區(qū)域，還要?jiǎng)澐殖霆?dú)立的空間作為按摩房，所以車庫(kù)商鋪的面積很難滿足開沙療館的需求。

3、環(huán)境較差，不利于營(yíng)造良好的服務(wù)氛圍

顧客來(lái)沙療館主要是享受服務(wù)的，所以她們往往很看重沙療館的服務(wù)環(huán)境，但在車庫(kù)中，顯然很難創(chuàng)造出極佳的服務(wù)環(huán)境。首先，車庫(kù)中車來(lái)車往，不時(shí)還會(huì)有喇叭鳴笛聲，這明顯會(huì)對(duì)顧客造成打擾;其次，位于地下的車庫(kù)缺少充足的光線，會(huì)給人陰暗沉悶的感覺。

從上述幾點(diǎn)來(lái)看，車庫(kù)開沙療館雖然有一定的好處，但也存在很多問(wèn)題，所以這種想法雖然可行，但要解決的問(wèn)題還有很多。此外，我們必須注意，有些創(chuàng)業(yè)者借鑒了車庫(kù)開沙療館的點(diǎn)子，想要在住宅樓內(nèi)的私人車庫(kù)開店，這種行為顯然是行不通的，暫不說(shuō)可能由此引發(fā)的鄰里矛盾和安全隱患，在非經(jīng)營(yíng)性用房中從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不可能辦理到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，所以沙域國(guó)際小編絕不推薦這種做法。

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