奶茶店租房合同注意事項

2017-08-23 14:16 來源：項目加盟網瀏覽量:392

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：湖南省長沙市蜜逗連鎖有限公司

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投資無小事，當你決定開一家奶茶加盟店時，有許多事情需要去張羅，例如考察市場，選擇品牌，選擇店址等等各種，選擇好店址后，就是要跟房東簽訂租憑合同，簽合同時要注意一些問題，蜜逗奶茶來說說奶茶店租房合同注意事項。

簽約一般分兩種，一是和轉讓的人簽約、二是和房東/二房東或物業(yè)方簽約，前者一般需要房東到場（至少房東要知道）并且明確還剩下的合同期，然后就是：

1.租金、付款方式、付款日期、押金等常規(guī)條款；

2.違約方式和處理辦法，這點比較重要，相互制約，不光是針對你的，還有針對對方的，要不萬一你生意好了人家要轉租呢？

3.明確可經營范圍（如果沒有要求最好），部分門面是不可以經營有明火、煙霧和高熱量的行業(yè)，這些要先打聽清楚，如果有限制的話最好寫在合同里；

4.明確轉讓條例（有的房東不讓轉，如果轉讓就要收回來）；

5.要求房主提供相關房產證明（不一定是房產證，購房合同也行），這點不光關乎房子的歸屬權，你辦證也是需要的；

6.明確所在門面可辦證范圍（尤其是自建房），以防房子租下來裝修好后工商告訴你這個門面不能辦證；

7.房租遞增方式（包括遞增的周期和幅度），如果有多長時間不漲房租最好也寫進去，一般門面都是遞增的，那么明確每年的遞增幅度（看地段，一般在6%到20%不等），還有遞增的百分比是按第一年為基數計算的還是按每次增長前的租金為基數計算的；

開奶茶店租房合同注意事項，小心駛得萬年船，有了保障才能穩(wěn)妥的做生意。祝你生意興隆，猴年大吉！

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