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2014年12月30日，海爾集團與恒大集團毫無征兆地發(fā)生了關系——在廣州簽訂了戰(zhàn)略合作協議。然而，海爾，一家家電商，恒大，一家房地產商，海爾與恒大牽手，將在家電、家居、金融服務等方面全方位展開戰(zhàn)略合作，而我們談的卻是智能家居。
家電商與地產商合作，談智能家居沒有任何問題。嚴格意義上講，海爾根本算不上是智能家居企業(yè)，但由于手握各種大小智能家電，能夠提供一定的智能家居設備，所以可以叫智能家居設備提供商，加上它與恒大合作中提及“家居”字眼，我們聯想到智能家居純屬自然行為，本能反應，再正常不過。換言之，海爾與恒大之間的合作實際是智能家居與房地產的相依相偎，也可以認為是對智能家居的布局。
海爾與恒大的牽手，仿佛讓我們看到了智能家居與房地產未來共同的美好生活。不過，做這種事的可不只是家電商海爾，還有全國知名的智能家居企業(yè)以及手機廠商中的“新大佬”小米。
憑借自身豐富和專業(yè)的智能家居設備優(yōu)勢，聯合不少房地產商在全國各地陸續(xù)打造了上百座智能樓盤，在完成智能家居布局的同時提升樓盤附加值，小米則依賴自身手機品牌影響力和號召力，開始打造小米智能家居公寓，借力推廣自己的智能家居，并反過來帶動自身業(yè)務的拓展。雖然二者手段和目的不盡相同，不過大致形式類似，都講究從空間源頭做起，讓智能家居提前一步進駐小區(qū)，同時起到提升樓盤品牌價值的效果。
智能家居提供家庭生活設備，房地產塑造居住空間，智能家居與房地產擁抱看起來是天作之合、美滿良緣。但問題是，房地產行業(yè)由來已久，智能家居從上紀90年代中期算起也發(fā)展了二十年，為什么二者的“聯姻”發(fā)生在近年而不是更早呢？
在上面我們多多少少提到一些智能家居設備提供商（智能家居企業(yè)、手機廠商、家電商、互聯網公司等能夠提供智能家居設備的公司）與房地產商牽手的意義和價值，但不要忘了合作不一定只是互利共贏，還有互補共進。事實上，就目前兩言，智能家居擁抱房地產更多的是雙方之間的相互取暖。
由于當前處于增速換擋期、結構調整期、政策完善期“三期疊加”時期，房地產市場不容樂觀，“遇冷”、“疲軟”、“低迷”已經成為行業(yè)關鍵詞。據統計局最新數據顯示，全國房地產開發(fā)投資95036億元，比上年名義增長10.5%，其中住宅投資增長9.2%。房屋新開工面積179592萬平方米，比上年下降10.7%，其中住宅新開工面積下降14.4%。全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，其中住宅銷售面積下降9.1%。
房地產形勢不容樂觀，一成不變肯定沒有出路，只有升級才能找到突破口，大熱的智能家居理所當然成為重要選擇。在去年12月13日召開的全聯房地產商會2014年會上，與會的眾多地產大佬和專家們提出了房地產的“破局”之道，其中就有“大互聯網”這條路徑。
前面說到智能家居大熱，既然大熱又為啥需要房地產呢，從大眾消費者下手不是一樣可以占領消費者居住空間嗎？話雖如此，但智能家居只熱在表面的實情，還是令不少相關設備提供商感到相當尷尬。
相關研究報告顯示，2018年全球智能家居市場總規(guī)模將達到710億美元，比2013年的330億美元翻一番。而2018年中國智能家居市場規(guī)模將達到1396億元，占全球市場32%。毫無疑問，這些數字是相當誘人的，也的確吸引了不少企業(yè)甚至巨頭，谷歌、蘋果、微軟、英特爾、亞遜、百度、三星等大佬都或多或少地參與了這場熱鬧的游戲，并且將氣氛炒得更加熱烈。于是在不知不覺中，智能家居行業(yè)就云集了智能家居企業(yè)、互聯網大佬、家電巨頭等來自不同領域的公司，分食大戰(zhàn)似乎一觸即發(fā)。當然，不斷曝出各種相關的2014年也就成了所謂的智能家居元年。
如此看來，智能家居真心火爆，不過這只是虛火，對于消費者而言，智能家居只是在路上，還沒到家中?！霸陉P于對智能家居預期的調查中，36.62%的網友表示現在的智能家居和預期完全不沾邊，50.91%的網友表示現在的智能家居靠譜但仍低于預期，總計對智能家居現狀表示不滿的用戶達到了87.53%”。換句話說，智能家居沒有足夠的認可，消費者熱情也沒有想象中的那么高。
關于智能家居存在的問題，有人習慣性會說到用戶體驗不佳、價格過高、兼容性不好、存在安全隱患，但實際上“內熱外冷”才是最大問題。智能家居看似非常火，但主要是針對商家而言的，從消費者的角度來看，智能家居仍然是“冰冷”的，而這也正是商家所面臨的最大挑戰(zhàn)。
給予消費者主動認識、了解和使用智能家居的權利，并沒有達到實際效果，或者說向前推行速度過于緩慢，完全滿足不了快速鋪展開來進而普及的要求，到底如何來破？這時出現了另外一條路——擁抱房地產。智能家居擁抱房地產所形成的最直觀的效果是，智能家居廠商完全可以越過消費者這一關，不需要經過消費者的同意就能將智能家居推入他們的客廳，把消費者對智能家居的認識時間推到他們以后的日常生活中，而不是當下“苦口婆心”地宣傳，其實在形式所呈現的是類似“先結婚再戀愛”，而不是“先戀愛再結婚”。
總之，智能家居擁抱房地產是雙方商家的相互取暖，就不少了能給對方帶來熱量。通過雙方的互補合作，智能家居設備植入到樓盤，無形中完成布局，無疑將進一步催熟行業(yè)市場；樓盤配置智能家居設備，得到智能化提升，也將會進一步強化品牌價值，激發(fā)行業(yè)新的活力。這樣一場精彩的商業(yè)游戲，智能家居設備提供商和房地產商何樂出不為呢？
