今天再給大家分析一下，怎麼判斷新小區(qū)便利店能不能開(kāi)？

2023-09-14 13:35 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:628

淺購(gòu)便利店

投資金額：5-10萬(wàn)

企業(yè)名稱(chēng)：上海多淼貿(mào)易有限公司

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1.需選對(duì)樓盤(pán)

首選安置房，回遷房，高密度的小區(qū)，選擇大門(mén)口的新商鋪，選擇覆蓋面廣的商鋪，另外以高密度精裝修樓盤(pán)次之，這兩類(lèi)入住率較快，花園洋房，別墅區(qū)，密度低，且都是屬于改善性住房，不是剛需，入住率慢，建議避開(kāi)。同時(shí)，應(yīng)避免小區(qū)門(mén)口高密度商鋪的情況，最好選擇小區(qū)門(mén)口商鋪較少的區(qū)域，再次基礎(chǔ)上再選一個(gè)動(dòng)線明顯的區(qū)位。

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2.行人動(dòng)線很重要

同一個(gè)小區(qū)，同一個(gè)小區(qū)出入口，選址也有講究，新小區(qū)因?yàn)檫€沒(méi)有住人，一定要多走多看，多分析，以住戶的切身體會(huì)熟悉小區(qū)環(huán)境，分析人流動(dòng)線，找一個(gè)在人流動(dòng)線上的商鋪，會(huì)輕松很多。

3.做好充分的準(zhǔn)備，打有準(zhǔn)備的仗

新小區(qū)門(mén)口開(kāi)便利店，一起步就賺的可能性不大，分析好商鋪區(qū)位，做個(gè)測(cè)算，計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，推測(cè)日肖瘦額，了解小區(qū)入住情況，在商鋪位置蹲守，數(shù)客流情況，等等；避免虧損超出個(gè)人承受限度，扛了一段時(shí)間后，為別人做了嫁衣。

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