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顧客在店鋪行家走購物為省時(shí)、省力,往往不愿向樓上走,因此店鋪低層往往比其它樓層發(fā)明更高的營利。為此,在擇鋪時(shí),抉擇一、二層比抉擇三、四層店鋪要更具備運(yùn)營上的平安性。換言之,一個(gè)商業(yè)樓的層高與其經(jīng)濟(jì)效益成正比關(guān)系,即樓層越高,銷售越低,從而利潤就會(huì)越少。這是由顧客的購物習(xí)性與消勞神理抉擇的。
社區(qū)是寓居人群終年生涯的空間,因此抵近消耗地的社區(qū)商業(yè)可以供給充足的方便性,使商鋪投資的平安性和營利性大為晉升。以后的問題是,新興社區(qū)入住率偏低,使消耗范圍難以支持商鋪運(yùn)營;社區(qū)商業(yè)范圍往往大于社區(qū)須要。然而,從久遠(yuǎn)看,社區(qū)商業(yè)的前景向好,因此,控制有利機(jī)遇進(jìn)入可以保障商鋪投資坐收臨時(shí)穩(wěn)固報(bào)答。
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