南天房產(chǎn)出爐了今年二手房市場的上半年年報

2016-03-28 08:46 來源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:498

南天房產(chǎn)

投資金額：10-20萬

企業(yè)名稱：寧波市南天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

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昨天，作為寧波二手房企的龍頭企業(yè)，南天房產(chǎn)出爐了今年二手房市場的上半年年報。根據(jù)該報告顯示，寧波市六區(qū)總成交量超過了2.1萬套，是去年上半年的2.5倍。其中，三月份達(dá)到了8300套，四月份為4468套，而在五六月份則逐月下降。新寧波人幾乎占據(jù)了二手房市場的半壁江山，而80后購房者也成為二手房樓市的中堅(jiān)，超過了一半。

140平方米以下的戶型占了九成

根據(jù)該報告顯示，寧波二手房市場中，多層仍然最為購房者青睞，達(dá)到了58%。這與二手房購買者多為剛需客戶有關(guān)，他們比較青睞市區(qū)配套成熟的小區(qū)，而老小區(qū)往往都是多層房子。

在南天房產(chǎn)的客戶中，海曙、鄞州占了50%，而這也與海曙、鄞州各自的地位有關(guān)，海曙是老城中心，而鄞州則是新城中心。

在購買客戶中，首次置業(yè)者占了57%，這也體現(xiàn)了剛需客戶青睞二手房，改善型客戶中意一手房的大勢。

新寧波人購買二手房已經(jīng)占據(jù)了半壁江山，為44%，寧波樓市已經(jīng)限外，這些新寧波人都已擁有寧波戶口。這個數(shù)字是如何統(tǒng)計(jì)的？據(jù)介紹，只要一查購房者的身份證，前幾位不是寧波的號碼，一目了然。

無營業(yè)稅的房子超過九成

營業(yè)稅達(dá)到了5.5%，這筆開支對于買賣雙方都是一筆不小的負(fù)擔(dān)，因此，在寧波二手房市場中，有營業(yè)稅的房子備受冷落，只有9%，而無營業(yè)稅的房子則占據(jù)了91%。另外有趣的是，90后的購房者和出生在解放前的購房者分別達(dá)到了2%，個中原因耐人尋味。而80后購房者已經(jīng)成為二手房市場的中堅(jiān)力量，達(dá)到了51%。

從二手房交易看什么樣的小區(qū)最搶手？

在南天房產(chǎn)的成交樓盤排行榜中，青林灣居首位，其次分別為萬科·金色水岸、維科·上院和綠城·皇冠花園。南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)表示，這幾個樓盤分別代表了購房者的購買取向，即學(xué)區(qū)房和高品質(zhì)樓盤。青林灣和上院是學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房在二手市場一直受到熱捧，而萬科·金色水岸和綠城·皇冠花園則是品質(zhì)樓盤的代表，在寧波的外來房企中，綠城和萬科的口碑不錯。

□記者徐曉

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