艾美妝園：開店選址八大技巧傳授

2014-10-29 13:58 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:402

艾美妝園

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：廣州艾妝日用品有限公司

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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，店鋪越來越多，競爭也越來越大，要想在激烈的競爭中生存并發(fā)展，就得投入相當(dāng)?shù)男难?。從最初的項目選擇，到之后的經(jīng)營細(xì)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都不能放松。俗語說得好，好的開始是成功的一半，本文就從最初的店鋪選址開始，為大家提供十個開店選址的技巧。

商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報。要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？經(jīng)濟(jì)環(huán)境、商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，還有供求關(guān)系以及投資市場的資金狀況等都有可能影響店鋪的營運(yùn)，所以，在選擇的時候，要從多方面考慮。

技巧一：選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別

在選擇的時候要注意自己所經(jīng)營的項目的行業(yè)類別，不同的類別有不同的目標(biāo)客戶和選址要求，位于交通運(yùn)輸站的店鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。

技巧二：有“傍大款”意識

所謂的“傍大款”意識，也即是把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。但這一方法有利有弊，所以在開之前，要了解該著名連鎖店或強(qiáng)勢品牌的特點，再根據(jù)自己店鋪的特點，揚(yáng)長避短，切忌正面競爭！

技巧三：選取自發(fā)形成某類市場的地段

在長期的經(jīng)營過程中，有些街道會自發(fā)形成銷售某類商品的集中市場，如果您的項目剛好符合，那可以選擇在這類街道租賃店鋪，來這里的就都是目標(biāo)客戶，針對性強(qiáng)。

技巧四：調(diào)查商鋪周邊人群購買力

在選擇商鋪的時候，要對周邊的目標(biāo)群眾進(jìn)行調(diào)查，特別是其購買力。購買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價值。同時也能讓您對店鋪的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有個大概的了解。當(dāng)然，在那些消費能力強(qiáng)的購買力所在區(qū)域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應(yīng)較高。

技巧五：商圈人流量

商圈周圍的人流量很重要，商鋪的收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運(yùn)流（公交、地鐵站）。在選擇商鋪的時候?qū)@些都需要詳細(xì)調(diào)查了解。

技巧六：選擇好的建筑結(jié)構(gòu)

建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式（如體育場館），其優(yōu)點是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。

技巧七：周邊交通便利

理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。

技巧八：看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境

考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機(jī)成熟之時，就可以將商鋪高出買進(jìn)價幾倍價錢售出。

總得說來，要成功開設(shè)一家店鋪并不是一件容易的事情，在開店前，多收集相關(guān)資料，要從多方面去考察，多手準(zhǔn)備。開店選址只是開店的初始步驟，在成功選址后，未來還有很多的事情在等著。

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