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埃爾酒店合作收益案例
2016-01-20 13:59 來源：項目加盟網(wǎng) 瀏覽量:338

埃爾酒店

投資金額：3-5萬

企業(yè)名稱：北京卓奇創(chuàng)域投資管理有限公司

設定條件
以位于某城市一級地段的酒店為例，酒店建筑面積3500平方米，租金145萬/年（1.15元/平方米）
按照3500平方米設計出100間客房，平均出租率為90%/年，平均房價為160元
投入資金
裝修費用4.8萬/間×100間=480萬元
品牌授權經(jīng)營費3000元/間×100=30萬元
合計480+30=510萬元
經(jīng)營流水
客房收入100間房×90%×160元×365天=525.6萬元/年
其他收入525.6×5%=26.28萬元/年
合計525.6+26.28=551.88萬元/年
利潤收益
經(jīng)營毛利潤551.88×56%=309.0528萬元/年。（56%為根據(jù)7天分店平均水準估算的毛利潤率）
凈利潤309.0528-145-38.63-48-6=71.4212萬元/年。（毛利潤-租金-提成-攤銷）
利潤率71.4212÷551.88=12.9%
費用攤銷
收入提成551.88×7%=38.6316萬元/年
裝修攤銷480÷10（按照10年計算）=48萬元/年
合作攤銷30÷5（按照5年計算）=6萬元/年
回收期
回收時長510÷125.4212=4.07年。（總投入÷現(xiàn)金流）
收益率125.4212÷510=24.6%。（現(xiàn)金流÷總投入）
現(xiàn)金流309.0528-145-38.6316=125.4212萬元。（毛利潤-租金-提成）
以上案例分析不代表埃爾酒店公司對管理直營酒店的收益作實質(zhì)性判斷或保證，實際投資回報期須結合經(jīng)營狀況、物業(yè)租金與實際毛利潤率等情況進行判斷
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