城市旺角定向招商
一、項目概況
1、 基本情況
城市旺角物業(yè)位于玉溪市高新區(qū)桂山路38號（與文化路交叉口），坐擁桂山路、文化路、紅塔大道、明珠路、東風中路五大客源，交通十分便利。
配套設(shè)施：3臺商務(wù)電梯；全樓全時全方位無死角電子監(jiān)控；智能消防系統(tǒng)；智能停車管理系統(tǒng)；近150個停車位；別致空中露臺景觀；2000余平米臨街活動廣場等。
2、商業(yè)氛圍
城市旺角是新興大型商業(yè)樓宇，地處新舊商業(yè)區(qū)、住宅與商業(yè)區(qū)的結(jié)合地帶，在百米商圈內(nèi)聚集眾多的政府機構(gòu)、企業(yè)、各類
專賣店、大型
超市、連鎖店、
藥店、
餐飲等業(yè)態(tài)，周邊分布著廣大的玉溪市民。
商場定位
市場定位：集休閑、娛樂、美食于一體的多功能時尚基地。
經(jīng)營定位：中高檔“專業(yè)
休閑娛樂美食”模式為主。
樓層 商品布局 建筑面積 備注
六樓 傳奇ktv 1823.33㎡ 正在
裝修，敬請期待……
五樓 傳奇ktv 1832.53㎡? 正在裝修，敬請期待……
四樓 中高端快捷酒店類 2063.77㎡? 火熱招商中……
三樓 南國海鮮 2059.56㎡ 營業(yè)中
三樓 康體休閑中心、
足療類 800余㎡? 火熱招商中……
二樓 高檔
中餐廳，商務(wù)會所類 2512.96㎡? 火熱招商中……
首層 專賣店、展示店、服務(wù)中心等 2575.27㎡ 火熱招商中……
注：配套大型露天陽臺，數(shù)量有限，先到可得……
二、各層優(yōu)、劣勢分析
五六層：實力商家傳奇量販式ktv已經(jīng)入駐，目前正在緊張裝修中，預(yù)計8月試營業(yè)，各類小包、中包、大包、總統(tǒng)包總數(shù)達84間。其特點：
1、84間包房設(shè)計裝修等風格每一間各不一樣，不同房間每次都是新鮮的娛樂空間；
最先進的音響、點歌系統(tǒng)等硬件設(shè)備，帶給你娛樂新體驗；
每月2000首歌曲的更新速度，有木有？？？
4、先進的管理理念，聘請專業(yè)的管理公司全面進行營運管理；
花巨資打造玉溪城市娛樂新空間——城市旺角新傳說；
不足之處：喝醉酒的客戶、玩的很晚的客戶缺少休閑、按摩、足療、放松、醒酒、
休息好去處。
四層：定位為快捷酒店類，誠邀實力商家入駐。
1、五六樓ktv、二樓中餐廳、三樓海鮮城、康體中心喝醉酒客戶、玩很晚、休閑、按摩、足療、放松無休息住宿好去處；
2、比鄰的云上酒店價格實惠但是設(shè)施設(shè)備等硬件跟不上；紅塔大酒店馬上認證5星級但是價格又較高；
3、城市旺角周邊并無其他舒心舒適的餐飲、娛樂、休閑、休息、住宿好去處；
4、做酒店類商機顯現(xiàn)。投資少，客源保證，收益高，一本萬利。
三層：南國海鮮港式海鮮自助餐廳實力商家成功入駐。正式營業(yè)中，其優(yōu)勢：
1、是目前玉溪最大的海鮮類餐廳，能同時容納400余人就餐；
2、海鮮中的自助餐飲，中端消費，比起其他地方動輒上千的海鮮消費，這里人均68元 （中午）和88元（下午），是家人、朋友、同事一起吃美味海鮮的好去處；
3、開業(yè)很短的時間，就有很多人慕名而來，現(xiàn)每天接待量在200人以上，人氣超旺；
4、缺點：缺少多人同時一起用餐的包房、商務(wù)、會務(wù)接待會議間、包房等私密場所。
三層剩余：剩余800余平米的空間，定位休閑、足療等實力商家，誠邀實力商家入駐。
1、五六樓ktv、二樓中餐廳、三樓海鮮城、四樓酒店客戶，吃飯喝酒后需要休閑、按摩、足療、放松無好去處；
2、城市旺角周邊并無其他舒心舒適的餐飲、娛樂、休閑、住宿好去處；
3、做休閑中心商機顯現(xiàn)。優(yōu)勢互補，投資少，客源保證，收益高，一本萬利。
二層：定位高檔中餐廳。5、6樓ktv人氣旺，4樓有住戶，3樓海鮮人氣旺，有休閑中心，但3層缺少商務(wù)、會務(wù)、要員接待等特點，定位高檔中餐廳，舉辦中小型會議及接待，商務(wù)往來，政府企事業(yè)單位，機關(guān)要員接待及往來，棋牌、酒水、
咖啡、茶等多功能于一體的綜合體。
一層：玉溪城市林語別墅群售樓中心，每天接待眾多有身份有地位的來訪者，于樓上有大量的潛在客戶。同時樓上各層的人氣極大地帶動一樓的商家，聚集更多的人氣，帶來更多的生意和機會。
三、項目分析
1、優(yōu)勢
企業(yè)決策者具有獨特的戰(zhàn)略眼光，具有超前的市場意識。這將有利于項目各項工作的開展，這是招商、營運成功的基礎(chǔ)。同時企業(yè)擁有雄厚的資金實力做后盾。
2、項目優(yōu)勢
a. 坐擁桂山路、文化路、紅塔大道、明珠路、東風中路五大客源，地處新舊商業(yè)區(qū)、商住區(qū)過渡帶，規(guī)模大，入市早，交通十分便利；
b. 政府部門公職人員、企業(yè)精英等消費客群環(huán)繞周邊；
c. 近十萬人的大型居住社區(qū)相依為伴，車水龍馬、人流不息；
d. 區(qū)域內(nèi)唯一的大型休閑娛樂美食廣場；
e. 緊連城市交通命脈，沿紅塔大道快速連接g85國道及昆玉鐵路，接軌城市發(fā)展最前沿；
f. 主題突出，業(yè)態(tài)豐富;
g. 樓宇外觀大方、設(shè)計科學、環(huán)境優(yōu)美、配套完善。
3、機會
玉溪市人民生活水平及消費能力逐漸提高，商業(yè)環(huán)境有了較快的發(fā)展。同時玉溪處于傳統(tǒng)商業(yè)模式向現(xiàn)代商業(yè)模式轉(zhuǎn)變時期，即由分散經(jīng)營向聚集、專業(yè)化經(jīng)營，由城鎮(zhèn)商業(yè)街向城市商業(yè)街轉(zhuǎn)變；越來越多的外地投資者進入，帶動當?shù)氐纳虡I(yè)發(fā)展。
歡迎各實力商家，前來考察！共攜手，贏天下。
